In heel Vlaanderen werden openbare onderzoeken gelanceerd rond de WORG problematiek : het betreft het aanduiden van Watergevoelig Open Ruimte Gebied.
In heel Vlaanderen werden “ voorlopig “ verschillende zones aangeduid.
Om eigenaars snel duidelijkheid en rechtszekerheid te kunnen geven over toekomstige bouwmogelijkheden binnen deze signaalgebieden was er nood aan een afdwingbare oplossing op korte termijn voor de te herbestemmen delen.
Een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied wordt voorafgegaan door een openbaar onderzoek en heeft als gevolg dat de bij decreet vastgelegde stedenbouwkundige voorschriften (artikel 5.6.8, §3 VCRO) van toepassing worden en de voordien geldende bestemming wordt opgeheven. De eigenaars kunnen op basis van een aantal criteria in aanmerking komen voor een vergoeding voor de bestemmingswijziging van hun grond.
In Herselt betreft het de zone Varenwinkel ( Elzenbroek, Worfkes) en de zone Langdonken ( weiland van 1,5 hectare en nog een stukje van 3tal ietwat verder.
Omdat er heel wat onrust was onder de eigenaars die hierover een aangetekend schrijven ontvingen hebben wij op zaterdag 14.10.2023 om 10uur een infovergadering georganiseerd in de zaal Asbroek van de MIXX in Herselt.
We hadden aan ons gemeentebestuur voorgesteld om hieraan deel te nemen maar er werd ons geantwoord dat ze nog zelf hierover te veel vragen hadden en dat ze wachten op antwoord van de gewestelijke diensten.
We kenden geen overrompeling maar toch een twintigtal geïnteresseerden aan wie we onze beperkte weetjes meedeelden die we op een vergadering in Leuven kregen. Het belangrijkste is dat er NIETS wordt afgebroken tenzij eventuele bouwsels zonder vergunning waarover geen duidelijkheid bestaat. Verblijven met vergunning zouden zonevreemd worden zonder verdere specificaties. In elk geval zullen geen nieuwe vergunningen voor verblijven of nieuwe verkavelingen worden toegelaten.
Wat de planschade en vergoeding aan benadeelde eigenaars betreft : hierover moet er nog een “instrumentendecreet” worden opgesteld door het gewest.
Tijdens onze vergadering vertelde onze collega Eddy Sterckx dat begin juni 2023 bij decreet werd vastgelegd dat de planschade dient betaald te worden door de gemeentes!
Als je weet dat een tiental jaar geleden het project van de provincie om in het De Merode gebied meer open ruimte te creëren meer dan zes miljoen euro kostte voor een dertigtal eigenaars en men nu in totaal een zestigtal eigenaars moet vergoeden dan zal dit een financiële katastrofe worden voor de gemeente Herselt.
Omdat dit openbaar onderzoek “voorlopig” is in afwachting van bezwaarschriften en een eventuele update van het definitief plan blijven we natuurlijk heel deze kwestie aandachtig volgen.
Jacques Bourgeois
Комментарии